在馬路上出售不動產的看板上，「熱鬧商圈，低總價，一戶只要200萬元！錯過機會，終生後悔」看到這種廣告，
想買房地產的你，會不會怦然心動、急於成交？且慢！在買賣不動產之前，你要先學會認識房地產的兩種交易價格：總價、每坪單價。
總價：不動產的總成交金額
這塊地或這棟房子的總金額，例如預售屋就包括自備款、各期工程款、銀行貸款等，中古屋也有自備款、銀行貸款等。
但是要注意的是，如果要向銀行貸款，總價只是自備款加上銀行貸款的金額，總貸款支出的成本一定會高於不動產的總價額，而且利率高低也會左右房貸支出成本。
總價=一坪的價格X總坪數
每坪單價：每一坪的平均價格
很多投資人買到低總價的不動產，常會以為撿到便宜，因為買到總價低的不動產，不見得代表你買到的是便宜的房地產，因為換算每坪單價可能會高於市場行情，買到高總價的房地產，也不見得吃虧，因為換算坪數，每坪單價可能低於市價。
每坪單價=房地產總價格/實際坪數
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